Estimation théorique
Route de Balavent,01200 Injoux Génissiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Balavent,01200-Injoux Génissiat indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 6 | HAM DE EN BALAVENT | 5 | 155 | 1466 | 345000€ | 2226€ |
2020-08-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 103 | 420 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 149 | 90000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DE BALAVENT | 5 | 87 | 477 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 88 | 131000€ | 1456€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 60 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 308 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU BARRAGE | 5 | 133 | 542 | 385000€ | 2895€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU BARRAGE | 4 | 75 | 734 | 294000€ | 3920€ |
2020-03-27 | 6 | RTE DES ESPAGNOLS | 5 | 100 | 819 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES CHAGNAUDS | 3 | 64 | 265 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHAGNAUDS | 3 | 64 | 265 | 225000€ | 3516€ |
2022-04-14 | 5000 | CHE DU RESERVOIR | 6 | 120 | 871 | 405000€ | 3375€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DU CRET | 4 | 82 | 630 | 233000€ | 2841€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 3 | 80 | 1225 | 51857€ | 648€ |
2020-03-16 | 9 | LOT FONTAINE BARON | 4 | 125 | 899 | 350000€ | 2800€ |
2019-10-25 | 4 | LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT | 7 | 200 | 1190 | 380000€ | 1900€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 85 | 1000 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-24 | 6 | LOT SOUS LE BOIS DE BILLIAT | 4 | 98 | 481 | 310000€ | 3163€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DE LA VIE VIEILLE | 7 | 170 | 1834 | 370000€ | 2176€ |
2021-06-21 | 10 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 105 | 836 | 359000€ | 3419€ |
2021-05-25 | 7 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 118 | 179 | 380000€ | 3220€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE DOFINOD | 4 | 95 | 886 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DE SOUS SAC | 4 | 82 | 490 | 290000€ | 3537€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DE DOFINOD | 5 | 89 | 700 | 398505€ | 4478€ |
2022-09-28 | 24 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 115 | 500 | 432000€ | 3757€ |
2022-11-09 | 0 | LOT LA CROIX DU CHENE | 4 | 88 | 500 | 347000€ | 3943€ |
2021-12-20 | 23 | LOT LA CROIX DU CHENE | 5 | 124 | 369 | 380000€ | 3065€ |
2021-03-11 | 6 | IMP DU LAVOIR | 3 | 68 | 170 | 45000€ | 662€ |
2023-02-28 | 4 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 6 | 126 | 1440 | 235000€ | 1865€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 236 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-16 | 15 | RTE DU PAIN DE SUCRE | 6 | 157 | 320 | 129000€ | 822€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA NETRIERE | 5 | 110 | 1293 | 355000€ | 3227€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DU TILLEUL | 2 | 105 | 281 | 354000€ | 3371€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES GRANGES DE BOURG | 4 | 73 | 452 | 220000€ | 3014€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ST MICHEL | 5 | 210 | 295 | 395000€ | 1881€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES GRANGES DE BOURG | 4 | 85 | 624 | 295000€ | 3471€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 119 | 530 | 290000€ | 2437€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 128 | 248 | 360000€ | 2813€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DE LA NETRIERE | 6 | 140 | 363 | 480000€ | 3429€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 127 | 155 | 290000€ | 2283€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DU TILLEUL | 3 | 105 | 862 | 292000€ | 2781€ |
2019-06-12 | 30 | RUE DE LA NETRIERE | 4 | 132 | 819 | 337500€ | 2557€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 390 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 3 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 305 | 238100€ | 2506€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DU FOUR | 2 | 88 | 455 | 275000€ | 3125€ |
2021-03-17 | 5 | RTE DE DAVANOD | 5 | 146 | 656 | 420000€ | 2877€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA MONTAGNE | 2 | 74 | 942 | 210000€ | 2838€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU NESUT | 6 | 148 | 887 | 381608€ | 2578€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU NESUT | 6 | 148 | 887 | 410000€ | 2770€ |
2022-02-07 | 5001 | LA GAUTHIERE | 5 | 245 | 910 | 499000€ | 2037€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DU CHENE | 6 | 164 | 1173 | 505000€ | 3079€ |
2020-07-27 | 2 | RTE DU CHENE | 5 | 155 | 0 | 490000€ | 3161€ |
2022-02-16 | 13 | RTE DU CHENE | 4 | 103 | 210 | 155000€ | 1505€ |
2019-07-08 | 5105 | CLOS DE GRAGNAT | 7 | 155 | 1845 | 420000€ | 2710€ |
2021-06-28 | 5028 | CHE DE FLUVON | 6 | 300 | 780 | 573875€ | 1913€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 514 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 913 | 328500€ | 2738€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 259 | 113208€ | 2359€ |
2022-07-01 | 5135 | CHE DU CARREY | 4 | 96 | 560 | 321500€ | 3349€ |
2022-04-21 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 288 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DU CARREY | 4 | 103 | 109 | 295000€ | 2864€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 754 | 281000€ | 2381€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 91 | 80 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 12 | RUE ALPHONSE BORNARD | 5 | 86 | 229 | 195500€ | 2273€ |
2022-06-10 | 29 | RUE ALPHONSE BORNARD | 4 | 139 | 878 | 437769€ | 3149€ |
2021-12-23 | 23 | RUE ALPHONSE BORNARD | 3 | 110 | 452 | 229651€ | 2088€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE BORNARD | 3 | 120 | 250 | 217952€ | 1816€ |
2023-01-09 | 2 | RUE ALPHONSE BORNARD | 5 | 106 | 460 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-04 | 2 | IMP LAFONTAINE | 5 | 124 | 172 | 120000€ | 968€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 80 | 165 | 208000€ | 2600€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA VIE VIEILLE | 3 | 66 | 810 | 284000€ | 4303€ |
2021-06-21 | 4 | IMP LAFONTAINE | 1 | 40 | 151 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DES TEPPES | 4 | 70 | 119 | 21000€ | 300€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 111 | 775 | 325000€ | 2928€ |
2020-09-18 | 5 | LOT LA VIE VIEILLE | 4 | 71 | 422 | 204000€ | 2873€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE QUINSONNAS | 10 | 215 | 748 | 190000€ | 884€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DU FAVIER | 4 | 82 | 756 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE VILLES | 4 | 75 | 903 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DE CONTAMINE | 4 | 117 | 164 | 195000€ | 1667€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE SUR PRELE | 6 | 125 | 965 | 350000€ | 2800€ |
2020-08-31 | 17 | RTE DE VILLES | 3 | 94 | 510 | 125000€ | 1330€ |
2022-11-24 | 4 | RTE DE BOCCONOD | 5 | 110 | 380 | 63000€ | 573€ |
2022-03-08 | 18 | RTE DE BILLIAT | 7 | 169 | 936 | 484000€ | 2864€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE CONTAMINE | 3 | 86 | 568 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-29 | 1 | CHE LOUIS HOTTLET | 5 | 96 | 1750 | 275000€ | 2865€ |
2023-03-29 | 21 | RTE DE BILLIAT | 4 | 90 | 366 | 245000€ | 2722€ |